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房子值500万租金仅3500元,卖房拿利息和出租哪个合算?

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发表于 2018-4-3 21:52:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果说光考虑房子的租金收益和银行的利息收益,那肯定是钱放银行划算,只要是热点城市的房子租金收益都达不到5%。

但房子为什么涨那高,主要还是抵御通货膨胀最好的商品。打个比方,十年前你在深圳花100万买一套房子,这十年的租金收益预计30万左右,现在房子涨到500万,如果卖出去你有530万。如果十年前你把100万放银行,每年收益5%,现在你有150万。530万和150万选哪个,相信都知道。

再来说通胀和物价,100万十年前能买的东西,现在可能要300万才能买到。但你现在只有150万,你的购买力下降了。这也是为什么有钱人都不把钱放银行,因为越存钱越穷,只有流通才能产生价值。

再来说现在500万的房子租金3500,理论上不可能,但也有可能是政府发展的新区,人流还没引导过来,房价涨上去了。等人流慢慢涌入,租金肯定会涨。


现在有些没买房的人说房价会跌,如果真跌,那么他们肯定更不会买,房东一般也不会卖,也卖不出去,现在的投资客不能贷款,所以没有月供压力。那么没买房房的肯定就要租房住,租房的市场就会变大,那么房租的价格就会一直涨。这就是市场连锁反应,把所有环境就想成对自己有利,那叫天真,不是现实。
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